房產中介忠告:這個“房齡”的二手房,既便宜又舒適,遇到就下手

分享到微信朋友圈

打開微信。點擊 “ 發現 ” ,
使用 “ 掃一掃 ” 即可將網頁分享至朋友圈。

談到“房齡”問題,很多人總是把“房齡”和“房屋使用年限”弄混淆,咱們先把二者搞清楚,再談其他的。

談到“房齡”問題,很多人總是把“房齡”和“房屋使用年限”弄混淆,咱們先把二者搞清楚,再談其他的。

房齡:自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是從開發商拿地之日開始算起。

也就是說房子驗收合格了,交付使用了,才開始算房齡的。就算交房后立馬開始裝修,裝修時間2個月,通風1-2個月,也就差不多房齡“半歲”后,才可以入住。

買二手房時,什么房齡的比較劃算呢,房產中介的有經驗的人士說是15-20年,咱們來看看為什么?

1、價格

這個年齡段的房子,價格普遍偏低(學區房除外),因為賣房者自己也清楚,首先是房子老舊,其次是買這種房子貸款都費勁,所以房主也不敢要高價,現在新房遍地都是,可挑選的空間很大,將近20年房齡的二手房還敢報價太高?

2、配套設施

15-20年房齡的老小區,通常所在的地段都是老城區,是最先發展起來的地段,周邊配套肯定差不了,醫院、商場、學校、菜市場、公園都是應有盡有,生活也會方便很多,而且交通也是四通八達。

3、房屋質量

從現在往前推15-20年,大概是一九九幾年到二零零幾年的樣子,那是比較早期開發的一批房子,當時對質量把控非常嚴格,而且住了十多年后,有質量問題也基本能暴露出來了,購買的時候,有大毛病的肯定是不買的,所以質量這塊也不用擔心。

年到20年“房齡”的二手房是對于年輕人來說的,可以起到過渡的作用,等以后攢了錢再置換成新房也是個不錯的選擇。

標簽:房產新聞,房產中介,房齡,二手房,便宜舒適

網友評論:

熱門文章HOT NEWS
用戶反饋
京pk10实时开奖结果